CHECK!!

物件は確保できていますか。

今住んでいる家、実家等をリノベーションしたいという方はすでに物件をお持ちだと思いますが、
中古物件を購入してリフォーム、リノベーションをしたいというお客様もいらっしゃると思います。

物件については他不動産会社にてお探しいただく等、いろいろな検討方法がありますが、ACE FORMでは不動産事業も行っておりますので、物件のご紹介も承っております。

「なかなか良い土地が見つからない」
「他で探すのは面倒くさいので物件も一緒に探してほしい」

物件探しのお手伝いもACE FORMにお任せください。

リフォーム | リノベーションの施工の流れ

Step 01

ご来店・ご相談

ご購入に際し、ご希望の地域や間取り、ご予算など、なんでもお気軽にご相談ください。お客様の理想の暮らしを見つけるために、 とことんお付き合いさせて頂きます。

Step 02

資金計画

多くのお客様が一番不安に思われているのがココ。人生で一番おおきな買い物ですから当然のことです。

「毎月いくらのローン返済ができるのかな？」
「購入に伴う諸費用はどれくらい？」
「リフォームやリノベーションの費用は？」
など、無理のない資金計画を一緒に考えていきましょう。

Step 03

融資事前調査(物件をすでにお持ちの方は必要な場合のみ)

物件購入や、リフォーム・リノベーションに関わるローンの事前審査を申し込みます。事前審査は3～4日で結果が解わかります。ここで審査が通れば一安心です。

必要なもの
・免許証、保険証 ・他の借り入れ状況がわかるもの ・ご印鑑

Step 04

物件探し・周辺調査（物件をお持ちの方は必要なし）

・住みたい地域やお子様の学校区
・土地の形状（駐車スペース・倉庫の有無・お庭が欲しいなど）
といった、お客様のこだわりや条件を考慮しながら物件探しをしていきます。

また、住宅診断士による住宅診断も実施します。この診断により、普通ではわからない住宅の見えない部分の傷み等を事前に知ることができます。
必要なリフォームやリノベーションをシミュレーションすることで購入後の発生する思わぬ出費を防ぐことができるため安心です。
また、一級建築士が物件購入後のリフォーム、リノベーション計画まで一緒に考えながら物件を探させていただきます。
お客様の理想に合うリフォームを実現できるよう、一緒に最適な物件を探していきましょう。

Step 05

リフォーム・リノベーションプランお打合せ

購入後の生活に合わせてリフォームやリノベーションなど、お住まいのプランニングをします。新築ではなくリフォームなので、中古物件を使用します。見た目はもちろんですが、しっかりと長く暮らすことができるリフォームプランをご提案させていただきます。

実際の流れとしては、仮に１～２回プランニングさせて頂き、気に入っていただければ設計申し込みをいただくことになります。

Step 06

設備等の各種仕様決め

リフォームやリノベーションをする場合、大方決まってくると、設備や電気等の詳細打合せに入っていきます。
設備のチョイスはお客様にとって一番楽しいステップではないでしょうか。
ここでできるだけ細かく打合せをしておくことで、正確な見積もり金額や内容を把握できます。一緒に設備のショールームなどを周りながら各メーカーの商品をを見ていきましょう。

Step 07

お見積り・契約

この段階でご契約となります。
資金計画に沿って、無理のない購入計画をご提案致します。

Step 08

ローン本申込み

住宅ローンの本申込みを行います。必要書類や申込み方法については、当社の担当者や銀行の担当者がわかりやすくご説明、お手伝いをさせていただきます。
事前審査をしてありますので、安心して本申込みをしていただけます。

必要なもの
・実印 ・印鑑証明 ・通帳

Step 09

金銭消費賃借契約(物件をお持ちの方は必要なし)

住宅ローンの融資を受ける金融機関とお客様の間で金銭消費賃借契約を結びます。
住宅ローンの融資を受けるための金融機関との大切な契約です。

必要なもの
・実印 ・通帳 ・お届け印

Step 10

着工

ここから工事に入ります。
お客様との打ち合わせ内容を実施するだけでなく、作業中に判明した報告が必要と思われる箇所については、きちんと報告、相談させていただきながら作業を進めます。
工事中も上棟や現場立ち合いなど見ていただきたいイベントが盛りだくさんなので、一緒にひとつずつ進めていきましょう。 また、工事中はいつでも何度でも来ていただいて、どこでも見ていただいて大丈夫なので、記念の写真を記録していただいてもOKです！

Step 11

お引渡し

工事が完了し、ついにお引渡しです。
この後も、電気・水道の開始・インターネットの契約などが続きます。

当社では、お引越しはもちろん、引き渡し後お客様が生活を始めるまでのサポート、また生活を初められた後も引き続きサポートさせていただいております。
なにかお困りごと等が発生したときは、お気軽にご相談ください。