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～金利の種類～

今回は住宅ローンの選び方についてです。

住宅ローンを選ぶときに最優先するべきなのは金利です。

金利には、固定金利型、変動金利型、固定金利選択型の３種類があり、どのタイプを選ぶかによって適用金利は異なります。

〇ローン選びのポイント

①金利を最優先に

②優遇情報をチェック

金利優遇を行っている銀行も多いので、最新情報をこまめにチェックしましょう。

③ローンのシミュレーションをする

どの金利にするか候補が絞れたら総返済額を計算してみましょう。

④ボーナス返済は避ける

ボーナスが減ったりした場合でも対応できるようにするためです。

～返済方法の種類～

元利均等返済は毎回の返済額を一定にする返済方法です。

月々の返済額が決まっているので家計を管理しやすいです。

元金均等返済は毎回の返済額の元金にあたる部分を一定にする方法です。

最初は返済額が高くなりますが元金をどんどん返していけるので、その分利息が早く減り総返済額を少なくできます。

〇貯蓄に余裕がある場合は繰り上げ返済を

毎月の返済とは別に、元金一部を、前倒しで返済するのが繰り上げ返済です。

元金とその分の利息が減り、総返済額を減らすことができます。

返済期間が短くなる期間短縮型と毎月の返済額を減らせる返済額軽減型があり、期間短縮型の方が利息を減らすことができます。

住宅ローンは家を買った後も長く付き合うものなので、

何を基準に探したらいいのか、選ぶポイントを知っておきましょう😊