CHECK!!

土地は確保できていますか。

皆さんご存知でしょうが、まず家を建てるには家自体はもちろん、
その家を建てるための土地が必要です。

土地については他不動産会社にてお探しいただく等、いろいろな検討方法がありますが、ACE FORMでは不動産事業も行っておりますので、土地のご紹介も承っております。

「なかなか良い土地が見つからない」
「他で探すのは面倒くさいので土地も一緒に探してほしい」

土地探しのお手伝いもACE FORMにお任せください。

新築 | 注文住宅の施工の流れ

Step 01

ご来店・ご相談

ご購入に際し、ご希望の地域や間取り、ご予算など、なんでもお気軽にご相談ください。お客様の理想の暮らしを見つけるために、とことんお付き合いさせて頂きます。

Step 02

資金計画

多くのお客様が一番不安に思われているのがココ。人生で一番おおきな買い物ですから当然のことです。

「毎月いくらのローン返済ができるのかな？」
「土地購入に伴う諸費用はどれくらい？」
「建築費用は？」
など、無理のない資金計画を一緒に考えていきましょう。

Step 03

融資事前調査

土地購入・建築に関わるローンの事前審査を申し込みます。事前審査は3～4日で結果が解わかります。ここで審査が通れば一安心です。

必要なもの
・免許証、保険証 ・他の借り入れ状況がわかるもの ・ご印鑑

Step 04

土地探し・地盤調査（土地をお持ちの方は地盤調査のみ）

・住みたい地域やお子様の学校区
・土地の形状（駐車スペース・倉庫の有無・お庭が欲しいなど）
といった、お客様のこだわりや条件を考慮しながら土地探しをしていきます。

当社は不動産業と建築業を行っているため、土地の情報量がハウスメーカーとは圧倒的に違います。
一級建築士が土地購入後の建築計画まで一緒に考えながら探させていただきます。


地盤調査というのは、土地の状態把握のための調査です。
建築基準はどうか。
立地による注意すべき点はなにか。
等をお調べし、お客様にお伝えします。

Step 05

建物プランお打合せ

土地の形状や、特長（湿度が高めだとか、海に近いなど）に合わせてお住まいのプランニングをしていきます。ACE FORMでは、担当の一級建築士がハウスメーカーでは実現しにくい、建築家が建てるオリジナルの住宅を実現します。

実際の流れとしては、仮に１～２回プランニングさせて頂き、気に入っていただければ設計申し込みをいただくことになります。

Step 06

設備等の各種仕様決め

建物の形や間取りが大方決まってくると、次は設備や電気等の詳細打合せに入っていきます。
設備のチョイスはお客様にとって一番楽しいステップではないでしょうか。
ここでできるだけ細かく打合せをしておくことで、正確な見積もり金額や内容を把握できます。一緒に設備のショールームなどを周りながら各メーカーの商品をを見ていきましょう。

Step 07

お見積り・契約

この段階でご契約となります。
資金計画に沿って、無理のない建築計画をご提案致します。

Step 08

ローン本申込み

住宅ローンの本申込みを行います。必要書類や申込み方法については、当社の担当者や銀行の担当者がわかりやすくご説明、お手伝いをさせていただきます。
事前審査をしてありますので、安心して本申込みをしていただけます。

必要なもの
・実印 ・印鑑証明 ・通帳

Step 09

金銭消費賃借契約

住宅ローンの融資を受ける金融機関とお客様の間で金銭消費賃借契約を結びます。
住宅ローンの融資を受けるための金融機関との大切な契約です。

必要なもの
・実印 ・通帳 ・お届け印

Step 10

土地の引き渡し・決済(土地をお持ちの方は必要なし)

買主様、売主様、ACE FORM、司法書士の立ち会いのもと、銀行にて物件の引き渡しを行います。また、諸費用の精算や残金をお支払いいただくなどの決算を行います。

必要なもの
・実印　・通帳　・お届け印

Step 11

建築確認申請

お金の手続きが完了すると、次は実際に建築の手続きに入っていきます。
建築確認申と言い、「どこにどんな建物を建てますよ」ということを、今までの打ち合わせをもとに、国へ申請していきます。

Step 12

着工

まずは基礎工事から順番に建物が建っていきます。
当社は現場に絶対の自信を持っています。なぜなら当社の工事監督は大手ハウスメーカーや大手ゼネコンで実務経験をしっかり積んできたスペシャリストです。鉄筋一本一本やコンクリートの硬化温度の管理まで、管理の目は隅々まで行き届きます。
工事中も上棟や現場立ち合いなど見ていただきたいイベントが盛りだくさんなので、一緒にひとつずつ進めていきましょう。 また、工事中はいつでも何度でも来ていただいて、どこでも見ていただいて大丈夫なので、記念の写真を記録していただいてもOKです！

Step 13

お引渡し

工事が完了し、ついにお引渡しです。
この後も、電気・水道の開始・インターネットの契約などが続きます。

当社では、お引越しはもちろん、引き渡し後お客様が生活を始めるまでのサポート、また生活を初められた後も引き続きサポートさせていただいております。
なにかお困りごと等が発生したときは、お気軽にご相談ください。