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スタッフブログ 2024.10.31

必見!年代別最適住宅ローン額

こんにちは!姫路市・たつの市で注文住宅を手がけるエースフォルムです♪

家づくりは、多くの人にとって人生最大の買い物です。そのため、ローンの金額を慎重に考えることが非常に重要です。しかし、夢のマイホームを手に入れたいという思いから、ついつい予算を超えてしまうことがよくあります。

例えば、年収400万円の世帯では、借入可能なローン金額の目安は2600〜2700万円程度です。これ以上の金額を借りると返済が難しくなり、生活が成り立たなくなるリスクがあります。しかし現実には「あと100万円くらいなら」と簡単に予算を上げてしまうケースが多く、最終的にオーバーローンに陥ってしまうことが少なくありません。

さらに、ローンを組む際に注意すべきポイントは「返済比率」です。理想的には、月々の返済額が手取り収入の30%を超えないように設定することが推奨されます。例えば、月収30万円の家庭であれば、ローン返済額は9万円程度に抑えるのが理想です。これにより、無理のない健全な生活を送り続けることができます。

また、夫婦でローンを組む場合、収入を合算することで借入額が増えますが、それに伴うリスクも増加します。例えば、どちらかが働けなくなる状況(妊娠・出産、病気など)を想定せずにローンを組んでしまうと、家計が大きな打撃を受ける可能性があります。

さらに、ボーナス払いに頼るのもリスクが伴います。ボーナスが予定通り支給されない場合、返済が滞る危険性があるため、できるだけ避けるべきです。

家づくりを成功させるためには、自分の年収に見合ったローン金額をしっかりと計算し、無理のない範囲で計画を立てることが大切です。手取りの30%以内に返済を抑え、現在の家賃と比較するなど、慎重に検討しましょう。

エースフォルムでは、皆さまが無理のない範囲で理想の家を手に入れられるよう、専門的なアドバイスを提供しております。理想のマイホーム実現のために、ぜひご相談ください。

また、当社では家づくりに役立つ様々な情報をYoutubeにて配信しております!
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