土地を買うときの心構え

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~土地を買うときの心構え~

家のプランや予算を立てる前に先に土地を買うのはNGです。

土地優先にしてしまうと、土地に予算をかけすぎて家づくりに回せる予算が減ってしまう可能性があります。

まずは、家づくりにかけられる予算と、住みたい家のイメージ明確にしておきましょう。

土地を探すとき、駅から近い、スーパーが近くにあるなど立地条件や周辺環境を優先しがちですが、条件にこだわりすぎて変形地狭小地を選んでしまったケースでは、理想のプランが実現できなくなることもあります。

変形地:三角形や台形の敷地や、傾斜地など、正方形や長方形などの整形地ではない土地。

狭小地:都市部の住宅密集地などに見られる小さな敷地。

〇土地を選ぶときのチェックポイント

①どのエリアにする?

・周囲の環境

・通勤通学の利便性

・最寄り駅へのアクセス

・再開発の計画など

②どんな土地を選ぶ?

・建築基準法に定められた道路に2m以上接しているか

・どの用途地域にあたるのかなど

③土地の状態もチェック

・日照や風向き、水はけはどうか

・地盤は弱くないかなど

住みたい家を実現できる土地を選ぶという視点を忘れないで土地を買いましょう😊

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